Купить ПСН 22547 м²

ID: 831854
Объект с готовой инфраструктурой на трассе «49А-04» (Великий Новгород — Усть-Луга).

Стратегическое расположение:
Уникальный объект площадью 22 547 м? расположен в 4 км от Великого Новгорода, непосредственно вдоль федеральной трассы «49А-04» — ключевой транспортной артерии, соединяющей регионы Северо-Запада. Идеальная логистика для бизнеса с высокой проходимостью.
Энергообеспечение:
- Собственная подстанция 100 кВт — достаточно мощности для масштабирования бизнеса.
- 15 КВТ - областное эл-во по договору
- 2 согласованных въезда
На участке расположены
1. Современный утепленный ангар (2023 г.)
- Площадь: 400 м?.
- Введен в эксплуатацию: оборудован под цех металлоконструкций и действующую СТО.
- Коммуникации: отопление, электричество, вентиляция.

2. Модульные здания:
- Торгово-гостиничный комплекс (220 м?): утепленное помещение с возможностью размещения магазина, кафе, мини-отеля или хостела.
- Офисный блок (32 м?) + 2 бытовки: готовые решения для административных и технических нужд.

Участок с продуманной инфраструктурой:
- 1 га территории укреплен асфальтной крошкой — готов к использованию под парковку, склад или производство.
- Остальная площадь сохранена в естественном виде — потенциал для эко-проектов или расширения.

Возможности для инвестиций:
Объект подходит для:
- Автосервиса, стоянки грузового транспорта, перехватывающего склада.
- Гостиницы для дальнобойщиков, заправки, автомойки.
- Производства, логистического хаба или агрокомплекса.

Торг по результатам осмотра. Оперативный просмотр по возможности.

Покупка в АН АДВЕКС, старейшем и крупнейшем агентстве недвижимости Санкт-Петербурга - это гарантия чистоты сделки.